观点网讯：11月2日消息，江门市自然资源局发布土地使用权出让公告，挂牌出让编号为JCR2023[159]江海16号的地块。

该地块坐落于江门市高新区35号地朝翠路与贤德路交界东北侧和东南侧，规划用途为商住用地，总面积46742.3㎡，其中普通商品住房面积37393.84㎡，其他商服用地9348.46㎡，容积率1.8，建筑限高60米。地块起拍价3.3655亿元，折合楼面价约4000元/㎡。

规划要求，竞得人需于高新区35号地龙溪路与云沁路交界西南侧地块配建一所九年一贯制学校。学校规划用地面积82931㎡，建设用地面积55770㎡，办学规模为小学36个班、初中36个班，总建面不少于8万㎡，工程投资额需达到3.36亿元。该学校需于签订交地确认书之日起480天内建成验收合格，建成后将建筑整体无偿移交江海区教育局。

此外，本次的竞买规则内规定，起始竞拍按“价高者得”原则确定竞得人，但当竞价达到5.0482亿元时，竞投人转入竞争承诺为政府配建住宅的建筑面积（纳入计容住宅建筑面积），以“最高限价+承诺配建住宅建筑面积”数量最高者为竞得人。